在杭州萧山这个地方，有那么一个人，花了30万购买了安置房居住，这一住就住了4年的时间 ，然而现在呢，房东却反悔了，想要用当初的原价把房子收回去，不仅如此，房东还自己搬进去住，以此来逼迫对方离开 ，像这样让人糟心的事情，正在不少那些贪图便宜购买安置房的购房者身上发生着。

价格诱惑下的冲动决定

2015年，杭州萧山那儿的房价，还算不上特别高，然而，一套商品房也终归得要百来万。有个男子，瞅见一套安置房，仅仅只要30万，相较于市场价格低了相当一大截，他心里暗自算计着，即便没有证也能够居住，便拿出钱把它买下来了。

房东那时经济陷入困难，急切地需要用到钱，于是着急地要把尚未办理证件的用于安置的房产脱手。双方均没有聘请律师，纯粹是自己撰写了一份简易的房屋买卖契约，甚至连违约相关的条款都未曾进行约定，从而为由将来引发的纠纷埋下了隐患。

四年后房价翻五倍的诱惑

至2019年时，杭州萧山之处的商品房平均价格已然攀升至每平米2万有余，此套安置房的市场价值径直朝着150万而去。房东所面临的经济危机业已度过，望着房价急剧暴涨达五倍之多，内心之中那份懊悔之情啊。

房东着手依据国家规定来计较——房屋若未依法登记领证则不被允许转让，他紧咬当初卖房之时并无证件，进而认定合同应当无效，妄图将房子按照原价收回，这就如同平白无故白得了一套房。

房东上演鸠占鹊巢

旨在将居住了四年之久的买家驱赶离开，房东径直卷起铺盖搬入屋内居住。两户家庭于同一屋檐之下共同生活，那般尴尬以及矛盾的情形可想而知，每日抬头就会瞧见，俯视亦能撞见，充满了十足的火药味。

买家进行装修花费了整整10万，居住时长长达4年之久，早已将此地视作自己的家。房东入住之后，每日都会无端找茬，大到水电费谁使用得多了小到各种事都一定要吵上一架，邻里邻居们全都清楚知晓此事，从而使得在小区里众人对此议论纷纷。

法院上的法律拉锯战

在法庭之上，房东咬定国家所规定的法则，声称没有证件的房屋进行买卖这一行为就是违法的，进而表示合同无效是自然而然、理所应当的。他将那部《城市房地产管理法》视作如同皇帝所赐的权威宝剑一般，态度强硬至极。房东的态度强硬得很呢！

买家觉得签合同乃是双方完全出于自愿的行为，哪怕就算存在违规情况那也是房东陪着自己一同违规的。他居住了四年时间，期间从来都没有人讲过合同是无效的，而如今房价上涨过来，房东就搞出这一套，明显就是在耍赖皮。

记者介入后的讨价还价

当有记者前来进行介入调解之际，买家提出要求按照商品房当前市场价格一百五十万进行回收。他认为在这四年当中房价上涨了诸多，就应当依据这个价格予以赔偿，不然的话自己手里这三十万还能去哪里再买到房子呢。

这个房东所提出的价格是五十万，其中包含有三十万退回来的房款，对于那十万装修费他表示认了，此外还要求再加十万作为补偿。买家因此气得相当厉害，一百五十万和五十万相互之间差了三倍之多，这般情形哪里算得上是协商，分明就是在打发叫花子呀。

最后私了的无奈结局

历经好多轮的你来我往相互争辩，双方最后达成了协议，房东这边同意提高回收的价格，同时买家那边也是降低了自己的要求，然而具体的金额并未进行透露，在这个圈子里面的人都清楚明白，肯定是要比一百五十万的市场价格低了不少的数额，买家这次可是亏损得相当大了。

这样一种没有证件的安置房引发的纠纷情况，在萧山地区实在是太过常见了。哪怕那份合同你撰写得极其完善，然而在办理过户手续的时候，房东依旧能够来刁难你，张嘴索要一二十万的过户费用，倘若你不给，他就会一直拖着你。即便向法院提起诉讼能够胜诉，可是根本耗不起那时间与精力，最终吃亏的仍旧是买家。

那种没有证件的安置房要买的话， 你认为究竟适不适宜以小概率冒险？如若房东出尔反尔，你会觉得什么样赔换补偿才甘愿挪开？欢迎于评论区抒发你的见解，点个zan以便更多人身明实例以此规避失误。